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广州阳光酒店

Soluxe Hotel Guangzhou
TEL:酒店地址:广州天河区黄埔大道中199号(近天河公园、员村四横路口)
住客点评>>
  • 好评
    房间不错,性价比很高,恒温游泳池
  • 好评
    性价比尚可。。。。。
  • 好评
    安全性很高,说是价格高了点
  • 好评
    房间不错,服务也很好,就是房间窗户不能开,空调开了没风,找客服说是中央空调没开,我的...
  • 好评
    一般般,性价比不高。
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地产热过后:酒店管理公司处境尴尬

2016.01.05
  “之前经济高速发展时看不出酒管公司的问题,因为地产行业在赚钱交管理费。但现在到了退潮期,地产公司逐渐解约后问题就凸显了。”盈蝶酒店咨询CEO胡升阳告诉TBO(旅游商业观察)。
  “前面几十年,所有高端酒店的房东都不差钱,或者都没有想过通过酒店来赚钱。这个出发点和定位本身就是不正常的。”
  以往,巨大的利润使房地产行业发展呈现出一种井喷的态势,房地产商为了提高楼盘和商业地产的价值,往往会在楼盘或者商业地产的周边建设配套的酒店——为了跟楼盘和商业地产的地位相匹配,这些配套的酒店的档次一般都较高。
  同时,虽然高档酒店经营存在所谓的利润“黑洞”,但酒店作为一个商业地产所带来的整体快速增值也是有目共睹的。
  一些业主经营几年后把酒店整体出售,往往可以获取不菲的经济效益——经济放缓势、房地产“库存”增多,间接令房地产行业投资回报降低,这条路对于酒店业主来说已经愈发艰难。
  另一方面,酒管公司追求高市场占有率,近几年在中国纷纷加快开店速度。然而,地产盈利的思路之下,许多酒店所在城市消费能力先天不足,亦或房间数接近饱和——这些问题正在日益恶化。多数酒管公司却不得不面临一个尴尬的现实:酒店亏损成为常态。
  不过,对于酒管公司尤其是外资酒管公司来说,酒店赔钱与否和酒管公司是没有什么关系的。据了解,大部分外资酒管公司采取的是“品牌输出”模式,即只负责向酒店物业方提供品牌化的管理,并依照不同品牌收取不同管理费。
  依据条款细则来看,多数情况下,无论酒店的实际经营状况如何,酒管公司都可以稳赚不赔。这是一座活火山。业主的不满随时都可能集中爆发。
酒店位于棠石路和黄埔大道的交叉口,旁边是天河公园南门,步行可至天河区人民政府,地理位置优越。
【前往酒店】:
- 距离地铁5号线员村站1公里,由C口出沿员村二横路北行过十字路口右转,沿黄埔大道东行约15分钟至天河公园南门即达酒店;
- 距离广州站18公里,乘坐出租车约30分钟;或由广州站乘坐地铁5号线至员村站下;
- 距离广州东站12公里,乘坐出租车约25-30分钟;或由广州东站乘坐地铁1号线至杨箕站,换乘地铁5号线至员村站下;
- 距离广州新白云国际机场42.5公里,乘坐出租车约50分钟;或由机场南乘坐地铁3号线北延段至体育西路站,换乘地铁3号线至珠江新城站,换乘地铁5号线至员村站下。
【酒店周边信息】:
- 距离天河区人民政府450米,步行约5分钟;
- 距离暨南大学(南门)1.9公里,乘坐出租车约5分钟;
- 距离珠江公园4.4公里,乘坐出租车约15分钟;
- 距离天河体育中心5公里,乘坐出租车约15分钟;
- 距离广州琶洲国际会展中心5.8公里,乘坐出租车约15分钟;
- 距离海珠广场10.7公里,乘坐出租车约20-25分钟。